碧桂园签了认购书定金可以退吗？下面悦凯通来为大家简单介绍一下。

买家因自身原因无法退货。

根据《担保法》的规定，开发商违约的，应当由开发商承担违约责任，但买受人因自身原因不愿购房的，开发商不承担责任。在这种情况下，购房者退还押金就没那么容易了。原则上，在这种情况下，购房者无权要求开发商返还押金。事实上，购房者也可以私下与开发商协商，试图挽回一些损失。

不能归咎于开发商或买家的原因。“不能归责于双方的原因”主要体现在法律上的不可抗力。面对不可抗力，开发商和买家都无能为力。商品房买卖合同签订不成功，但不是开发商或买受人造成的，所以开发商需要将定金全额返还给买受人。

开发商没有资格出售房间。

根据我国《商社销售管理办法》的规定，如果不符合商社销售条件，开发商不得销售商社，也不得征收预约金性质的费用。从这个规定可以看出，如果商社不符合销售条件，即使购买者已经支付了预付款，无论双方是否签订了预付款协议，约定退还预付款的内容，开发商都需要无条件退还预付款给购买者。碧桂园签了认购书定金可以退吗。

可抗力不能买房。

天有意外的风云，房屋买卖交易顺利进行当然是件好事，但遇到事故以外的问题，根据有关规定，由于当事人双方的原因无法承担，商社买卖合同无法签订，作为卖方也需要返还定金。有些朋友可能不太了解不可抗力，但实际上不可抗力包括以下几种，房地产政策出台，购房资格受到限制，首付比例提高等，购房者也可以要求退还预付款。

减少定金金额。

有些情况下购房者是退不了定金的，所以交定金的时候要提前考虑，尽量少交定金。按照规定，押金一般不超过总价的20%。在房屋销售过程中，购房定金的金额不需要太多，可以适当约定少一些。这样，支付购房定金后，一旦出现违约，即使定金不退，损失也相对较小。碧桂园签了认购书定金可以退吗。

签订协议。

一些买家在支付定金后忘记签署定金协议。除了买卖合同，交定金的时候建议签定金合同。签订定金协议也是为了保护自己的权益，在其中购房者可以约定正式签订房屋买卖合同的时间；约定违约如何处理，以后房产交易有问题可以参考之前签订的定金协议。

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